几日前，绿理控股公布通告，自2025年4月25日起，耿忠强已获委任为非施行董事及董事会联席主席。

　　耿忠强是一名老中交人，自1995年参加中交团体以来，其在中交系内任职已有30年。他另有一个身份是绿城中国施行董事、施行总裁。绿理的另外一名董事会联席主席是郭佳峰，是一名老绿城人，他同时仍是绿城中国行政总裁。

　　一名靠近绿理人士称，今朝先思索怎样做好绿理与绿城中国、大股东中交团体的营业协同，至于品牌成绩有其汗青缘故原由，很庞大，很难一下处理。

　　“从汗青来看，绿城中国自2014年末被中交团体计谋入股后，曾经逐渐融入中交系统。此次耿忠强的录用，是中交团体进一步增强对绿城系统管控的持续。耿忠强的参加能够会鞭策绿理在计谋上愈加符合中交团体的团体规划，出格是在项目投资和营业拓展方面。”中国企业本钱同盟副理事长柏文喜暗示。

　　耿忠强是施工口企业身世，初级管帐师，在财政岗亭上有着近20年事情经历，擅长财政资金、债权办理和计谋施行。

　　他的经验上，有着深深的中交系烙印。1995年，23岁的耿忠强参加中邦交通建立团体，从下层做起，一起升级。

　　2012年，耿忠强正式进入房地产行业，前后担当中国房地产开辟团体总管帐师、董事、总司理、副董事长，2018年9月获任中交房地产团体上市主体“中交地产”总裁。这时期，他到场过中交旗下地产营业的梳理和中交房地产团体的组建，具有丰硕的财政实战和企业计谋订定和办理经历。

　　担当中交地产总裁10个月后，他的身份又发作了改动。2019年7月，他进入范围更大、办理难度更高的绿城中国，获委任为该上市公司的施行董事兼施行总裁，卖力团体财政、资金办理、计谋投资等中心营业，并到场公司严重决议计划。

　　他在任时期主导了绿城中国的财政系统优化和资金运作，鞭策绿城中国融资渠道多元化。作为高管之一，他还到场了绿城中国“轻重并举”计谋，即统筹房地产开辟与代建营业的促进，特别在财政层面撑持了营业转型竞博体育。

　　绿城代建营业平台即绿理，于2020年7月在香港自力上市，成为“中国代建第一股”JBO竞博入口。耿忠强在任时期，正值绿理分拆筹办枢纽阶段（2019～2020年），他主导了财政合规性检查、资产剥离及资金架构设想，为绿理上市铺路。

　　此次耿忠强出任绿理董事会联席主席，意味着中交团体对绿城系公司的掌握权进一步增强。今朝，中交团体持有绿城中国约28.97%的股分，绿城中国持有绿理71.28%的股分。从股分数目上看，中交团体都是绿城中国、绿理实践意义上的单一最大股东。

　　据知恋人士称，国资委请求央企处理“控股不控权”的成绩，并在央企内部展开专项整治动作，出力制止国有企业呈现严重运营风险，招致国有资产流失或受损。“万科这两年发作的状况，也给各人提了个醒。”再加上“嫡宗子”中交地产持续吃亏，更促使中交团体决计片面接收绿城。

　　终极成果是，本年3月份，张亚东辞任绿城中国董事局主席，中交团体代表刘成云接任董事会主席。4月1日，张亚东又辞任绿理非施行董事、董事会联席主席及团体内其他职务。3个礼拜后，中交系宿将耿忠强代替这一职务。耿忠强的录用持续了中交系高管“空降”绿理的形式。

　　按照绿理控股通告，耿忠强的效劳条约开端为期3年，年薪为32万元。股分嘉奖及酌情花红将由董事会厘定，

　　绿城中国看似标致的功绩，却并未给中交地产带来几利润。财报数据显现，2024年绿城中国停业支出1585.46亿元，同比增加20.7%；净利润41.46亿元、归母净利润15.96亿元，同比别离降落38%、49%；净利润率2.6%。

　　比拟之下，绿理2024年停业支出34.41亿元，同比增加4%；毛利率49.6%；净利润7.91亿元，归属母公司净利润8.01亿元，净利润率23%。从数据看，绿理以2%的停业支出占比，奉献了绿城中国20%的净利润。

　　2020～2024年5年间，绿理归属母公司净利润从4.39亿元增至8.01亿元，上涨82%；而绿城中国的归属母公司净利润则从37.96亿元降至15.96亿元，降落了58%。

　　绿理稳居代建行业“一哥”职位。克而瑞数据显现，2024年，绿理新签约修建面积3649万平方米，是第二名的2.3倍。2024年，绿理在代建行业市场占据率为22.1%，较2023年提拔1.7个百分点，持续9年连结20%以上的代建行业市占率。

　　不外，跟着代建行业从“蓝海市场”步入合作剧烈的“红海市场”，绿理的功绩也迎来应战。2024年，绿理归属母公司净利润为8.01亿元，同比降落17.7%。

　　柏文喜以为，绿理的次要合作敌手包罗其他大型房企的代建营业板块。中交团体的参加，能够会提拔绿理在获得优良项目和资本方面的合作力，出格是在与国企和城投类客户的协作中更具劣势。

　　好比，绿理的代建营业比年来快速开展，2022年新拓代建项目合约总修建面积为2820万平方米，同比增加23.9%，此中国企及城投类客户合约总建面占比达66.2%。中交团体的资本布景能够为绿理带来更多国企和城投类项目时机。

　　2024年度绿理功绩公布会上竞博体育，关于与大股东绿城中国的协同与赋能，董事会主席、非施行董事郭佳峰暗示，绿城中国跟绿理固然是两个自力的上市公司，其其实许多方面也是密不成分的。两个公司之间的赋能包罗品牌与产物的赋能、轻重协同赋能、枢纽资本赋能。

　　“借助绿城中国在市场研讨供给链、资金等范畴的劣势资本，和在一二线都会的政企干系赋能，在拓展当局代建及央企国企协作项目过程当中，借助这类品牌效应，可以加快高能级市场的代建的营业浸透。”郭佳峰说。

　　中交团体对房地产范畴的范围野心从未削减。跟着中交系高管“空降”掌舵绿城中国及绿理，中交团体正以更强势的姿势将绿城推向新疆场。